Manutenção Preventiva
também conhecido comomanutençãoplano de manutenção
Conjunto de inspeções e serviços programados nos sistemas do prédio (elevadores, bombas, gerador, gás, hidráulica, elétrica, sistema de incêndio) com o objetivo de evitar falhas e prolongar a vida útil. Distingue-se da manutenção corretiva, feita após o defeito ocorrer.
Detalhes
Costuma seguir um plano anual com periodicidades definidas pelos fabricantes, pelas normas técnicas (NBR específicas por sistema) e pelo AVCB. A responsabilidade pela contratação e fiscalização é do síndico; a omissão pode caracterizar má gestão e expor o condomínio a multas, acidentes e perda de garantias.
NBR 5674 (manutenção de edificações).