Manual de Uso, Operação e Manutenção
também conhecido comoManual do SíndicoManual do ProprietárioNBR 14037
Documento entregue pela construtora ao condomínio (manual do síndico) e a cada comprador (manual do proprietário) no momento da entrega da obra. Reúne instruções de uso, periodicidade de manutenção e prazos de garantia dos sistemas e materiais do edifício.
Detalhes
Sua elaboração e estrutura seguem a NBR 14037. O manual do síndico, voltado às áreas comuns, lista:
- Plano de manutenção preventiva com periodicidade por sistema.
- Vida útil esperada de cada componente, conforme a NBR 15575.
- Prazos de garantia legal e contratual.
- Procedimentos em casos de emergência.
A vida útil real prevista nas tabelas da NBR 15575 só se aplica quando a manutenção do manual é cumprida. O descumprimento sistemático pode levar à perda da garantia em discussões sobre vícios construtivos.
ABNT NBR 14037.