NBR 5674

Norma técnica da ABNT que define os requisitos para o sistema de gestão de manutenção de edificações: planejamento, execução, controle e registro das atividades. Base normativa do plano de manutenção preventiva do condomínio.

Detalhes

Estabelece a obrigação de existir um plano formal de manutenção, contendo:

• Inventário dos sistemas do edifício (estrutural, hidráulico, elétrico, prevenção de incêndio, elevadores, etc.).
• Periodicidade de inspeção e serviço para cada sistema.
• Responsáveis técnicos habilitados.
• Registro documental de cada intervenção executada.

A norma reconhece três tipos de manutenção: rotineira (limpeza e pequenos reparos diários), preventiva (programada) e corretiva (após falha). A ausência de plano de manutenção configura indício de má gestão e fragiliza a defesa do síndico em caso de acidente.

ABNT NBR 5674.