E se o quórum não for atingido?

Se na primeira convocação não houver número suficiente de condôminos, a assembleia pode ser realizada em segunda convocação com qualquer número de presentes, conforme o Art. 1.352 do Código Civil.

A maioria das convenções prevê que a segunda convocação ocorre 30 minutos após a primeira. É prática comum convocar a assembleia já indicando os dois horários, primeira e segunda convocação, na mesma comunicação.

A segunda convocação resolve o quórum de instalação (poder começar a assembleia). Ela não muda o quórum de aprovação. Se um item deliberativo exige 2/3, esses 2/3 são calculados sobre o total de condôminos do condomínio, não sobre os presentes.