Vistoria

Inspeção formal feita em uma unidade ou área comum para registrar seu estado em determinada data, com fotos, descrição e eventual laudo técnico. No condomínio, aparece em situações como mudança (entrada/saída de locatários), entrega de obra nova, reforma em unidade, devolução de áreas reservadas e regularização de vícios construtivos.

Detalhes

Funções típicas:

• Vistoria de entrega da obra: feita pelo condomínio ao receber o prédio da construtora, para identificar defeitos passíveis de reclamação na garantia.
• Vistoria de mudança: feita ao receber novo morador, para registrar o estado das áreas comuns por onde a mudança transitará e atribuir responsabilidade por eventuais danos.
• Vistoria de reforma: antes e depois das obras na unidade, para verificar impacto sobre sistemas do edifício.
• Vistoria de sinistro: realizada pelo regulador da seguradora após o evento coberto.

O laudo da vistoria tem valor probatório em discussões posteriores: substitui memória pessoal e impressões subjetivas por documentação datada.